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Vai vender ou comprar? Veja a importância de fazer a avaliação do imóvel
Fazer a avaliação de um imóvel para venda é fundamental não só para estipular um preço justo para o espaço, mas também para evitar dor de cabeça no futuro. Entenda a seguir a importância de fazer a avaliação da propriedade antes de colocá-la no mercado:
Cobrar o valor justo pela casa, apartamento ou terreno
Um dos principais objetivos de fazer uma avaliação do bem antes de colocá-lo no mercado é cobrar uma quantia justa pelo espaço: nem mais, nem menos. Muitas pessoas tendem a achar que o imóvel vale mais simplesmente por ele estar situado em um bom ponto, por exemplo. Outros acabam colocando o preço lá embaixo por ele não ter vista livre, mas não levam em conta qualidades, como reforma recente ou infraestrutura do condomínio. É papel do corretor auxiliar nessa avaliação, levando em conta os mais diversos pontos, como o tempo de construção, vaga na garagem, estrutura do prédio, taxa de condomínio etc.
Em Campo Bom e região a Sparta Imobiliária tem uma equipe totalmente treinada e estruturada para realizar todo o processo de venda, desde a sua avaliação. Avaliar que melhorias podem ser feitas antes colocar o imóvel no mercado.
O estado de conservação é parte muito importante em sua avaliação, afinal está diretamente ligado à valorização daquele espaço. Mesmo naqueles que estejam em boas condições, é essencial realizar manutenções preventivas. Uma casa ou apartamento em mau estado significa que o comprador terá gastos no futuro, o que desvaloriza o local. Ao realizar uma avaliação, você pode identificar pontos de melhorias no imóvel, e apontar o que necessita ser ajustado antes da venda ou aluguel. Confira:
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- Checar se a documentação está em dia
- Fazer uma avaliação do imóvel também é a chance de verificar se ele está com toda a documentação em dia. Esse cuidado evita muitos problemas no futuro como, por exemplo, descobrir que a propriedade está com condomínio ou IPTU atrasado, ou não está com contas de luz, água ou gás em dia.
- Verificar regras do condomínio: Ao avaliar um bem, é importante estender a análise também para os arredores e, principalmente, para o condomínio. Qual é a infraestrutura oferecida? Tem vaga na garagem? E área de lazer? Na avaliação cheque também se o condomínio permite, por exemplo, moradores que tenham animais de estimação. Caso contrário, esse ponto tem que ser mencionado no anúncio. Como comprador, é desejável ainda que, além do imóvel e condomínio, você avalie a área onde está instalado, considerando até mesmo a perspectiva de valorização futura da rua ou do bairro. Esse ponto é essencial para colocar a construção no mercado por um valor melhor.
O processo de avaliação de imóvel deve ser encarado como um minucioso exame médico. Ter atenção aos mínimos detalhes é fundamental para chegar a um diagnóstico preciso e conseguir a melhor negociação para você e para os seus clientes. Para saber detalhes ou agendar uma avaliação entre em contato com a Sparta Imobiliária pelo whatsapp 51 99942-1378 e siga também o perfil no Instagram @imobiliariasparta ou acesse o site www.spartaimobiliaria.com.br para conhecer os imóveis disponíveis.
